观点网 香港报道 8月29日，信和置业公布截至今年6月底止全年业绩，录得营业额118.81亿港元，按年跌23.6%；纯利58.49亿港元，按年升2%；每股盈利0.73港元。

信和置业主席黄志祥表示，营商环境逐步回复正常，加上利率前景日趋清晰，将为市场复苏增添动力，并为香港住宅市场提供支持。集团财政稳健，加上可持续的业务增长策略，有助应对经济环境的挑战和把握机遇。

信和置业全年业绩显示，撇除投资物业公平值变动的影响后，股东应占基础溢利为60.88亿港元，按年跌6.77%。期内投资物业重估亏损1.63亿港元，对比去年同期亏损7.7亿港元。末期股息增加2.4%至43港仙，连同中期股息15港仙，全年共派息58港仙。集团持有净现金419.67亿港元，可受惠于高息环境。

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期内，信和置业应占物业销售总收入为119.373亿港元，同比升10.1%。物业销售收入主要来自黄竹坑的扬海、西南九龙的维港汇I、何文田的St.George’sMansions及马鞍山Silversands等项目的销售。

展望未来，集团将有多个新项目推售。除了位于将军澳的凯柏峰III、元朗的柏珑III、中环的ONECENTRALPLACE及黄竹坑的海盈山已获发预售楼花同意书。信和置业预期，油塘通风楼物业发展项目将于2023/24财政年度获发预售楼花同意书，项目推售计划将视乎获发预售楼花同意书的时间及市况。

信和置业年报中指，集团已做好充分准备迎接挑战，把握经济复苏的机遇，未入账合约销售总额逾130亿港元，当中约66亿港元将在2023/24财政年度上半年入账。而2023年1月至8月15日期间，集团录得应占物业销售额逾47亿港元。

土地储备方面，至6月底，信和置业在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有土地储备应占楼面面积约1950万平方呎，其中商业占46.8%、住宅占27.9%、工业占11.3%、停车场占8%及酒店占6%。

以土地状况划分，发展中物业为480万平方呎、投资物业和酒店为1290万平方呎，及已完成的销售物业为180万平方呎。土地储备足以支持未来数年的发展需要，并将继续以选择性的策略增添土地储备，提升盈利潜力。

另外，期内信和置业总租金收益为35.05亿港元，同比下降1.1%，主要因为写字楼物业出租率下降及续租租金负增长。

上述下降部分被商铺物业表现改善抵消，而商铺物业表现改善是由于减少向租户提供租金宽减、出租率上升以及营业额租金增加。

财报显示，信和置业本财政年度净租金收益为29.857亿，同比下降3.7%。净租金收益跌幅略高于总租金收益跌幅，主要是由于持续进行资产增值工程，以及就LandmarkSouth、朗壹广场及永基路38号三项新物业产生的额外租赁开支。

期内，信和置业投资物业组合整体出租率为91.2%，较去年同期上升0.4%。

该公司指，随着香港特区政府放宽与疫情相关的措施和限制，宏观经济阻力开始消退，提振了本地的经济和社会活动。2023年初中国内地与香港全面通关，加上香港特区政府推出重振旅游业的有效措施以及推出新一轮政府消费券计划，营商及消费气氛逐渐回暖，为整体营商环境带来积极作用。

为把握游客重游香港及本地消费情绪改善的契机，信和置业透过一系列线上线下巿场推广活动与顾客互动，并在商场举办各类活动，刺激人流，带动租户业务。

总体而言，旗舰商场的客流和租户销售额相较疫情最严峻时有显着改善。

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