羡慕！东城旧改大爆发

又一条村将迎来巨变！

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(资料图片)

东城立新九头村旧改，即将动工

一直以来，九头村改造项目

就备受众多东莞人关注

在阳光热线问政平台里

总能看到不少网友询问进度

如今这个熟悉的地方

将迎来巨变

未来又是如何规划呢

继续往下看

▲片区区位图

该片区属城中村改造（包括旧村（旧城）、旧厂），改造规模331.83亩，包括单元1（高田地块）和单元2，均属于年内促动工项目。

片区整体规划情况图

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改造完成后，城市品质大幅提升

规划用途以居住和商业为主，配建一所51班中学、两所幼儿园、两个社区公园、一处社区文化中心、一个公交首末站，完善改造单元路网，未来将打造成为集居住、商业、教育、交通、休闲于一体的综合大型社区。

▲九头村片区改造平面图

▲九头村片区用地方案模拟图

在片区中部（九龙路与规划二路交会处）集中设置绿地、体育、文化、教育等公共服务设施和商业设施。

原本预留的单元1相邻地块，并将规划六路与规划七路之间的单元2地块，从部分文体设施被整块划分为中学用地，建筑面积预估能达到6W平。共设51班，学位约2550个。

通过慢行空间引导、二层连廊等控制，打造以人为本、功能复合的公共服务和活动中心。

结合社区公园、城市口袋公园、以及住宅地块建筑退缩和轨道退让的空间，打造对城市开放的公共慢行系统；融入街角公园、城市广场、慢行步道等元素，将整个片区打造成为一处生态、活力、宜居的生活片区。

九头村北侧与黄旗南板块接壤，南侧是同沙板块，地理位置极为优越。周边分布有台心医院、嘉荣购物广场、东城客运站等生活配套。未来立新九头村旧改项目将会“大变身”！

单元1效果图

单元2效果图

近年来，位满足城市发展要求

东莞主城区不断加快建设、随势更新

而东城作为东莞的“旧改大区”

改造的步伐正在大步向前迈进

火炼树、九头村、洋杞坑

桑园第三工业园…等等

这些东城人熟悉的地方

正在发生巨变

东莞火炼树旧改项目有新动态

就在8月8日，东莞自然资源局发布东城街道办事处关于《东莞市东城区南片区 控制性详细规划B、D、F街坊调整》 的批前公示。

调整内容主要为：扩容办学规模、提高商业功能占比以及地块容积率提升等。

东城街道火炼树社区商住类更新单元总面积约32.91公顷，北临鸿福路，西接银树路、南接怡丰路，东至洋田沥村。

本次调整落实更新单元前期研究方案，调整范围涉及南片区控制性详细规划B、D、F街坊，调整范围面积约76.82公顷。

本次调整属于控规一般修改，主要涉及以下调整内容：

1、公园及小学用地集中布局在用地中间，扩容办学规模。

一期F04-R6地块的54班小学调整为办学规模不少于60班小学，二期D08/D09-R6地块的36班小学调整为办学规模不少于48班小学。

2、单元范围内用地功能调整，提高商业功能占比，增加商业金融业用地（C2）。

原控规二类居住用地（R2）调整为二类居住+商业金融业用地（R2+C2），调整后商业、居住功能用地面积占单元用地面积比例为54.69%。

3、地块容积率提升，增加开发强度。

居住功能为主的地块容积率由2.2提高至4.04-210米。根据统计，整个单元内将有9宗地块的建筑限高在150米以上，其中最高为商业金融业用地高达210米。

根据此前公布的计划，火炼树更新单元分为两期实施。一期占地面积14.14公顷，主要包括 R2+C2、R6、G1、U9和道路用地；二期占地面积18.77公顷，主要包括 R2+C2、G1、R6、C2和道路用地。

未来这个承载东莞人记忆的“城中村”，将打造成拥有住宅、商业中心、幼儿园、学校、绿地、文体设施、写字楼等配套的新型综合体。

据透露，将会打造约95-200平米的超高层住宅产品，在今年8-9月份开工建设，按照最快6-8个月的工期，预估将在明年二季度入市。

这将是华润置地在东莞CBD打造华润置地中心百万级城市综合体之后，在中心城区核心板块带来了又一座百万级巨无霸项目，同时再为城区增添210米的摩天大楼。

全妹不得不感叹

围绕着CBD周边要起飞了

羡慕...

最后让我们一起期待

它们改造后的模样吧

来源 | 东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心

东莞东城、东莞阳光网、摄图网、网络

编辑 | 请叫我全妹

审核 | 由东莞全接触整理发布，如侵删

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