最近有小伙伴跟KK说，广州有个新盘好特别，让我去探一探，说它家的产品我以前绝对没见过。

搞siao，有什么产品我是没见过的？

冒着随时被热到往生的风险去现场，看完后我直呼一句草率了，真没见过。

(资料图)

省流划重点：中心区、南向江景、高厅、大平层、专梯入户，吹风4万-5万/㎡……

其它几个关键词都不少见，但这高厅是什么？别急，继续看KK“出门5分钟，流汗2小时”带回来的战果。

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江景高厅大平层，原来长这样

这次KK踩盘的，是海珠广纸板块的海珠湾壹号，看这名字就知道和星汇海珠湾有着千丝万缕的关系。

不过相比星汇海珠湾往期组团，海珠湾壹号位置更靠近珠江，最新E区楼栋直线距离珠江后航道仅约160米，主打一个一线望江。

KK特地去看的高厅大平层，位于E2栋，产品有建面约160㎡、220㎡两种，全盘只有80套，都是(类)专梯入户，带私家电梯厅。

△电梯厅

那么，到底什么是高厅？

先看这个建面约220㎡的单位，总体看有两层，但和传统的复式又不同，它属于“咬合式”的设计。

△左右滑动查看更多户型图

客厅等起居区域采用的是约4.5米挑高的设计，搭配270°的全景玻璃，景观面去到约25米，整个活动区相当宽敞通透，尺度感拉满。

△建面约220㎡样板间

卧室部分是上下两层的3米标准层，所有房间都配置私家阳台南向望江，这设计也太秀了。

样板间在上下层分别做了1个套房，在私密性这方面，真的是拿捏得死死的。

△建面约220㎡样板间

业主也可以参考样板间的格局，把下层的次卧打通，用作娱乐室、健身室、私人酒窖等，就看个人喜好了。

△建面约220㎡样板间

而建面约160㎡户型，也是动区约4.5米挑高+静区双层各约3米的格局，建面小一些，但提供了另一种空间设计思路。

△左右滑动查看更多户型图

在创意样板间内，层高约4.5米的厨房上空额外打造了一处夹层，既可以增加屋内收纳空间，也可以作为休闲区域，功能灵活多变，

在夹层里坐着喝咖啡，用不一样的高度看江，也会有另一番不同的感受吧？

△建面约160㎡样板间

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除了江景，还有浓浓烟火气

看到这里，你以为它的卖点只有江景吗？这样想就naive了。

首先，整个星汇海珠湾规划约6900户，本身就是超大型社区，各组团底商、广纸天地荟等商业已相当成熟，生活氛围浓厚。

而海珠湾壹号旁边，还有和太古仓同款的广纸艺术商业街，由原广纸煤仓、冷焊房、锻造房等建筑改造而来，计划明年建成。

在这样充满文艺范的商业街区消费，有没有一种去了网红景点的赶jio？

再加上，海珠湾壹号本身就挨着约3.6万㎡广纸历史公园，除了常规的园林景观，园内还保留有部分广纸工业遗迹，业主下楼就可以休闲打卡。

△广纸历史公园

对了，楼盘附近还有在建的地铁11号线（环线）棣园站。截至6月底，线路土建工程已完成90%，明年通车稳了。

而且，11号线途经的都是中心区主要片区，以后从楼盘步行约500米到地铁站，不用换乘就能直达琶洲、天河北、广州东站、广州站、白鹅潭等地，可以说很方便了。

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吹风4万-5万/㎡，能不能买？

是的，你没有看错，海珠湾壹号目前吹风价约4万-5万/㎡。

这么能打的商业大平层，不仅价格有优势，还不限购、不限贷。

△海珠湾壹号沙盘

而像海珠湾壹号这样的特色产品，不仅破解其他小面积产品密度高的bug，又有江景加持，应该天生就不缺流量。

△海珠湾壹号样板间

那么，如果你有预算，你会考虑入手这样的江景房吗？