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珠江时报讯（记者/何燕慧 通讯员/夏永艳）7月27日，大沥镇泌冲社区“大滘水闸”地块项目摘牌，标志着又一“工业上楼”项目落户大沥，也意味着大沥全域土地综合整治项目取得新进展。

大沥泌冲社区“大滘水闸”地块项目建设效果图。

泌冲“大滘水闸”地块位于浔峰西路以西，沿江路东侧，金峰大道以南，地处广佛同城前沿地带，与广州主城区隔江相望。该宗地面积约4.33公顷（约65亩），控规为工业用地，规划建设约19万平方米工业产业载体，预计总投资超15亿元，由佛山市鼎龙科技有限公司竞得。

项目通过“集体建设用地流转出让+代建物业+返租”的方式实施开发。其中流转出让地块面积约3.49公顷（52.36亩），出让期限为43年。为保障村集体收益的持续性，该项目还通过合作建物业模式，代建返租地块面积0.778公顷（11.67亩），由竞得人代建物业并对该部分物业进行托租。

该项目地理位置优越，片区产业资源丰富，属于大沥镇广佛交界重点发展范围。项目以聚集广佛同城数字经济生态产业发展为切入点，重点引入“专精特新”企业，整合湾区新一代电子信息技术创新资源，计划打造以5G、工业互联网、人工智能、大数据、云计算、物联网、工业软件为主的新一代信息技术应用产业集群区，计划引入50家以上企业，吸引过千名人才进驻，预计年产值超5亿元。

该项目计划设计首层层高9米，二层及以上的层高6米；首层荷载3吨每平方米，2至3层荷载2吨每平方米，可为一批优产业、高产出、高集约、全保障、好形象的现代新型科技产业提供优质载体空间，打造高标准现代化产业集聚园区。

接下来，大沥镇将继续以“开局即决战、起跑即冲刺”的姿态，通过建设高品质、高容积率的城市工厂、产业社区，迎接科创进城、工业上楼新趋势，为推动制造业当家、赋能高质量发展提供充足空间。