近日，上海集中拿证公示的47盘中，宝山大华公园城市，大华朗香公园里两个项目先后结束认购。

这无论在哪个区都是非常罕见！

宝山这个区近年来的存在感一直不是特别强，既不是五大新城，也没有自贸区等政策加持，给人们的影响总是停留在重工业、宝钢、上港等名词上。

【资料图】

那为何他能让一家房企对他如此执着呢？

距离、轨交、规划

这其中最重要的一个原因就是距离，和上海市区的距离。

这是其他郊区无法比拟的。要想证明这一点，看一下目前宝山区的轨交建设就可以了解的很清楚。

目前宝山区内已经有1号线、3号线、7号线、15号都已经通车了，算上目前在建的18号线，也就说宝山未来将有5条轨交线路。

郊区当中还真没有哪个区能有这待遇！

如此大手笔地建成轨交，说明市政府对于自己区域的产业结构，人口吸引、公共设施配套都是很有信心的。

事实也确实如此，上海大学宝山校区的落成带动了周边的教育资源。

美兰湖、顾村公园保证了旅游业，还有经纬汇、万达广场等商业配套。

而在产业的分配上，除了传统的工业、海港等，在高新科技方面还有上海北郊未来产业园区在建设中。

该项目以浦东金桥碧云社区为蓝本进行建设，产业、商业、教育等都有很大的想象空间。

大华7盘落子，主打刚需

因此，大华在宝山开始了自己布局。

另外，不难发现，这11副地块的溢价率纷纷为0，而且楼板价基本上都在3w以下，大华在宝山拿地基本上没有什么竞争力，因而新房均价也就高不到哪里去。

而且这项目的认购率都不差！

那么大华在宝山还有哪些项目待售呢？

大华公园荟：

大华锦绣悦府售楼处已开放，样板间预计5月中下旬推出，需提前电话预约参观，将推出118套房源，98套高层公寓建面约81-97平，20套叠墅建面约127平，高层带装修交付，叠墅毛坯交付，预计6月取证7月摇号，具体时间及价格待定，更多信息请咨询售楼处。

大华悦庭：

大华悦庭售楼处已开放，预计年中入市，将推出123套，建面约97平，98平和117平3-4房房源，带装修交付，楼栋位于西侧的1#、2#、3#，具体时间及价格待定，更多信息请咨询售楼处。