广西南宁王女士的母亲，在2019年购买了四川蓝光地产发售的“雍锦澜湾”项目，王女士是担保人。贷款57.5万元，期限为30年约定2021年交房。但是最终发现房产商的总部，早已经将应当放在南宁当地银行的预售资金挪用走了，导致项目公司无权继续建设，最终烂尾。

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项目已经烂尾了两年多，但是王女士的母亲还得继续还银行房贷。最终他们决定，在没有交房之前停止归还房贷，但很快发现他们已经上了央行征信黑名单，而这一信息就是由房贷银行报送上去的，后来发现房贷银行与资金监管银行还是同一家银行。

这让王女士非常气愤。她认为银行已经缺失了自己的监管责任，为什么不管不顾还要继续向买房人继续收取房贷呢？而且还能将客户拉入央行征信黑名单？这就意味着未来客户无法办信用卡，无法办贷款，无法从所有的银行得到信贷支持。

购买的商品房可以烂尾，但是过去2年多了，需要承担的房地产商和银行好像没有任何责任，也不需要承担任何赔偿义务。但是后续的损失却是购房人承担了，这是一个什么道理？广西南宁的王女士怎么都想不通，最终决定按照《民法典》的规定，向法院起诉银行，要求追究侵权责任。

要求银行停止将借款人上央行征信黑名单，要求银行在未交房之前停贷停息，同时要求追究银行对于房地产预售资金监管不严的责任。因为王女士知道，如果不反击，后续还有可能会被银行起诉到法院，有可能继续还要上法院黑名单，那么连飞机高铁都不能乘坐了，会对自己生活和工作造成很大障碍。

确实，按照我国的相关法律规定，银行作为房产项目的资金托管银行，当地项目房产销售的资金都必须要被银行监管，必须用于当地房产项目的建设，不得被他人挪用或者转移，也不得用于担保抵押或者其他用途。同样购房人还贷款，也是需要有个先决条件的，最后房子烂尾了，那么后续贷款如何执行，应该双方再行议定。

王女士现在向法院提起诉讼，到目前为止，案件还在审判之中，并没有得以宣判。如果割裂这个事，将其分为两件事来看，是这样的法律关系：

一、如果从房产商同银行签署的预售资金托管合同，结合国家相关法律来看，银行确实有没有尽到监管预售资金的义务，那么应该为此承担责任。银行也损害了购房人的利益，为此也要承担责任。

二、如果从商业银行房屋贷款合同来分析，银行是不管房产是否交付，只要形成了银行资金的借贷事实，那么借款人就必须按月归还房贷，否则就可以依照金融管理条例，报送央行征信部门，并且可以向法院起诉，要求客户继续还款或者提前解除合同。

但是到目前为止，怪就怪在，从来没有就银行监管预售资金失职追究责任，也没有就此向购房人承担赔偿。也就是说资金被非法挪用了，既没有追查房地产商的责任，也没有追查监管银行的责任。所有的一切都被购房人承担了，他们收不到房，但是还要还房贷，如果不还房贷，又被银行送入黑名单惩罚，还要涉及到借款违约诉讼之中。

现在王女士站出来揭开了这一盖子，要求银行承担责任。那么国家对于现在烂尾楼的情况，是否也需要进行一次清查？对于需要承担责任的房地产商和银行，做一次系统的解决呢？给购房人也是银行的借款人，一个明确的答复呢？暂时停止还贷款，暂时停止计算利息和罚息，确实是一个不高的诉求，未来会有可能实现吗？