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继香蜜湖千万豪宅海德园开盘“日光”后，深圳新房市场再现热盘。位于深圳前海的深业云海湾选房昨日开盘去化率超98%，卖到仅剩19套房源，当日销售额约100亿元，几近售罄。

6月25日下午3点，深业云海湾花园项目官微发布消息表示，该楼盘于6月24日在文华东方酒店开盘，历时15小时线上选房，最终成交900套，开盘当日去化率超98%，单盘揽金100亿。这是2023年深圳楼市一次性推售套数最多、去化套数最多、成交金额最高的项目。

深业云海湾的热销在业内预期之中。据该项目官微披露数据显示，自去年12月入市以来，该项目展示中心单日来访记录破1000+批，在i深圳登记3小时即超1000+批，登记审核转冻资破88%，可谓是当之无愧的深圳网红盘。

跟海德园相比，深业云海湾被认为市场热度更高。据南都·湾财社记者观察，深业云海湾推售919套产品，而冻资客户达1460批，冻资比1:1.6；此前海德园A区入围并完成意向保证金冻结的客户总数为664批，该批次共推出237套住宅，冻资比1:2.8。中签率方面，深业云海湾的中签率有63%，大大高于海德园约36%的中签率；但从弃选率方面来看，海德园的弃选率则略高于深业云海湾。

图源：深业云海湾官微

据此前公示的预售信息，深业云海湾备案的住宅户型区间约104-184㎡，备案均价约9.2万元/㎡，单价区间约8万-10.5万元/㎡，总价区间约900万-1931万元/套。作为对比的是，深业云海湾周边二手项目成交价格均已超过10万元/㎡，宝中片区的房源普遍成交单价在11万-17万元之间，而前海唯一在售二手房前海时代的房源近期成交单价约15万元。隔壁在售的天健悦湾府目前备案均价为9.6万元/㎡。

在深业云海湾开盘的两天前，同样位于前海的另一网红项目——招商一湾臻邸在招商蛇口深圳公司官微发布销售方案。该项目将于6月25日晚间公布认筹情况，28日正式选房。

据了解，招商一湾臻邸位于南山前海前湾片区，现已获批预售，推出705套房源，价格方面来看，其中住宅户型区间约98-157㎡，备案均价约10.7万元/㎡，单价区间约9.1万-11.9万元/㎡，总价区间约902万-1785万元/套，整体备案价较深业云海湾略贵，同作为前海网红盘，前湾项目能否再创销售热销，还有待观察。

南都·湾财社记者 孙阳