华商网讯（记者 赵嘉琨）近日，西安市高陵区龙发龙泊湾小区的业主刘先生向华商网《群众呼声》反映，开发商在交房后“开挖”地下车库，导致小区地面及高层楼体开裂，业主们担心存在安全隐患。

业主：交房后“开挖”地库 地面及楼体出现裂痕

据刘先生介绍，他们是2019年交的房，交房后开发商才开始挖地下车库，导致整个小区除了洋房之外的每栋高层楼体都出现了裂痕，“小区路面也出现了很大的裂痕，全是坑坑洼洼的。”

(资料图片仅供参考)

虽然如今地下车库已经施工完成，但刘先生认为开发商“先交房后挖地库”的做法很“奇葩”，担心这样的施工流程会存在安全隐患，“从年初起我们给他们反映过很多次，但是没有人管这个事情。”

刘先生告诉记者，地面出现裂痕之后，物业用柏油修补裂缝，把路面补的“五花八门”的，“不仅不能从根本解决问题，而且柏油和水泥路面颜色差异大，很不美观。”

物业：车库主体在交房前就已完工

业主反映的情况是否属实？华商网记者致电该小区物业公司。该物业公司工作人员回应称，开发商是按照程序施工的，不存在业主口中“先交房后挖地库”的情况，“小区地下车库主体框架在交房前就已完工，可能有一部分小的设施没有完善，交房后进行了小范围的施工，但没有开挖相关的工程。”

该物业公司工作人员表示，接到记者反映后，公司让工程部对小区进行了排查，地面确有裂缝，但地面时间长了都会有一些小的裂缝，是正常现象，而楼体的裂缝是散水回填的位置，与地下车库施工无关。如果业主认为是地库施工导致地面及楼体出现裂缝，可以找第三方公司来鉴定。

而关于“用柏油修补路面”一事，该工作人员表示，物业能做的只是维修工作，考虑到地面裂缝可能会导致渗水，他们发现后便会及时进行修补。如果业主觉得路面不美观，要求重新铺设整个路面，物业可以申请专项维修资金或者业主集资，“如果再出现裂缝，我们可以尝试用与水泥颜色相近的材料去修补，看能不能补住裂缝。”

为进一步了解情况，记者多次向物业公司询问开发商西安市昌隆实业有限公司的联系方式，物业方均表示无法提供。随后，记者拨打了企查查平台上显示的公司电话。遗憾的是，座机号码“86088888”接通后，对方表示联系不到该公司，另两个私人号码接通后，一个称“打错了”，另一个接通几秒后就挂断了电话。

区住建局：施工方案通过专家论证

那该小区是否“先交房后挖地库”？开发商施工流程是否规范？裂缝是否存在安全隐患？记者电话联系高陵区住房和建设局了解情况。

高陵区住建局工作人员表示，当时该小区进行地下车库土方开挖时，开发商制定了相应的施工方案，并针对方案的安全性进行了专家论证，“不是交房后挖的地库，从施工工艺的角度来说，是先盖的楼的主体，再进行地库的开挖。地库完工后，开发商也出具了每栋楼的质量安全鉴定报告，都是没有问题的。”

当记者问及“裂缝与地库施工是否有关联”时，该工作人员表示，陕西地区的土质属于湿陷性黄土，比如排水系统不到位、水管破损、水土流失也可能导致下沉，不一定是质量问题导致出现裂缝，“如果业主有疑问可以直接拨打我们的电话，也可以直接过来查，相应的报告我们这里都有。”