8月16日，位于南城街道东莞大道和银树西街交汇处东侧、编号为2023WU002的地块，被东莞市光大房地产开发有限公司以总价3200万元成功拿下。

该地块北邻“黄旗一号”项目、南邻民盈·国贸中心，它的成功出让预示着“黄旗一号”项目进入了启动倒计时。

【资料图】

01.

占地1760.51㎡

为“黄旗一号”项目做配套

该地块占地1760.51平方米，用途为公园与绿地（S2广场用地）、地下空间（商业设施）。出让年限40年，开发建设期为2年，须在2024年9月23日前开工，在2026年9月23日前竣工。

挂牌出让公告显示，该地块地下空间可开发利用的竖向区间为室外地坪基准标高的±0.0～-25米。同时，地下空间开发宜遵循高效联通、复合利用、上下一体的原则，增强空间的活力及趣味性。地下所需出地面的疏散口与设备口，宜结合地面艺术化构筑物统筹设置，以释放地面更多开放、连续的公共活动空间。

记者从光大地产了解到，该地块将作为“黄旗一号”项目的配套使用。

02.

总投资超107亿元

备案名“天骄国际花园”

“黄旗一号”项目于2022年更名为“天骄国际花园”，地处东莞“黄金位置”的天骄国际花园项目，进展情况一直都备受关注。

根据记者从光大地产了解到的消息，项目计划于2024年上半年入市，面积段涵盖建筑面积约165-175-250-270-350平方米，其中，主力产品为建筑面积约250和建筑面积约270平方米户型。全部两梯两户，装标8000元/平方米起步。

“黄旗一号”项目的命运相当坎坷，之前曾因为各种原因烂尾多年。

2020年，东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部召开了黄旗一号地块规划设计专家咨询会，提出将加快推进地块开发建设工作。

2021年，黄旗1号项目列入东城未来五年重大建设项目。

2022年2月，据东莞发改局发布《2022年东莞重大预备项目计划》第198项显示，关于“黄旗一号”地块中涉及村民自建房拆迁安置房列入重点项目，同时“黄旗一号”更名为“天骄国际花园”。

2022年5月，东城街道再次发文，提到加快推动黄旗一号项目年内动工。

2023年3月1日，项目成功完成投资备案，备案名为“天骄国际花园”。项目规划总用地面积106670.64平方米，建筑总面积713213平方米，计容建筑面积390200平方米。主要建设住宅、商业、地下车库及公共配套组成，总投资1078935万元。项目须在2023年12月1日之前启动建设，在2028年12月1日之前竣工。

2023年3月21日，东莞市自然资源局发布《关于东莞市东城区南片区控制性详细规划A街坊调整的批后公告》，其中，控规调整的区域，正是天骄国际花园项目。

相较去年8月发布的《东莞市东城街道南片区控制性详细规划A街坊调整》批前公示内容，A-02-01地块面积缩减了，容积率变大了，整体计容建面不变。此次《批后公告》出炉，将意味着，天骄国际花园项目建设进度再加速，区域即将蝶变。