工行农行:存量首套房贷利率调整 个人存量房贷利率能降到什么水平?
时间:2023-09-09 01:41:15
【资料图】
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1、9月7日,存量房贷利率调整具体规则出炉。工行、农行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告。
2、219年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
3、目前,房贷利率是在LPR基础上加减点确定的,本次调整不涉及LPR变化,是调整加减点。例如目前LPR是4.2%,购房者贷款按加80个点执行,则现在实际贷款利率为5%(4.2%+0.8%);如果购房者贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为LPR+10个点,则购房者存量贷款调整后不得低于LPR+10个点,调整后购房者的贷款利率最低为4.3%(4.2%+0.1%)。
4、记者注意到,为确保存量房贷利率调整顺利落地,近日,多地公示首套商业性个人住房贷款利率自律下限。
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