房贷利率降低的时候客户房贷利率也有可能跟着降低，不过想要降低房贷利率需要满足一定的条件，并不是客户随便就能降低房贷利率的。如果想要盘点自己的房贷利率会不会降低，可以看看以下这三个方面，如果客户都满足要求一般就没有问题。

房贷利率怎样才能降低？

(资料图片)

1、是浮动的房贷利率

并不是所有的房贷利率都能够下调，只能是与lpr挂钩的浮动房贷利率才有下调的可能，如果客户是以前的存量房贷选择了固定贷款利率，或者是公积金贷款，这两种房贷的贷款利率是不会随着lpr 的变化而变化的，客户需要根据自己的实际情况来判断。

2、到了房贷利率变化日

就算是选择了浮动房贷利率的客户也不是随时都能降低的，银行会在特定的时间统一调整客户的贷款利率，一般来说房贷利率调整日是每年的一月一号或者是客户的房贷下款日，客户可以查看自己的贷款合同或者直接咨询银行的客服进行确认。

一般来说银行会在房贷利率变更日自动调整客户的房贷利率，客户不需要自己作出什么操作，耐心等待银行的通知就好了。

3、lpr下调了

选择了浮动利率的客户，自己的房贷利率是在LPR的基础上加点形成的，加点数值是不变的，所以lpr的涨跌会直接影响到自己的房贷利率。

因此客户的房贷利率想要降低，就需要LPR的数值已经下调，一般情况下央行会在每个月的20号公布LPR的数据，遇到节假日会适当地顺延公布日期。只有在房贷利率变更日最新一期的LPR数值下调了，选择了浮动利率的客户才有可能会享受到较低的贷款利率。

由此可见，房贷利率的涨跌是客户不能够控制的事情，客户需要关注lpr的情况才能预判自己的房贷利率。但不管房贷利率是涨是跌，客户都要按约定偿还房贷，避免逾期对自己带来影响。