后环片区再添两所幼儿园+一所新小学！

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8月14日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了三则有关后环新建小学、幼儿园的备案公示。

小学备案公示

值得注意的是，该三所学校位置在创意南路和裕华东，正位于唐家后环裕华聚酯更新改造项目内。

后环再添幼儿园、小学

根据备案公示，小学名为珠海市高新区滨海第一中心小学新建项目。

两所幼儿园分别为珠海市高新区滨海第一中心幼儿园新建项目、第二中心幼儿园新建项目。

三所学校总投资24812万元，项目起止年限为2024年6月1日-2027年12月1日。建设单位为珠海华聚开发建设有限公司。

幼儿园备案公示

从位置来看，小学项目位于创意南路南、裕华路东侧，两所幼儿园位于创意南路北、裕华路东侧/向海一路东侧。

位置示意

根据之前规划，该小学建设规模为30班，按小学标准45人/班计算，预计将为片区提供1350个学位。两所幼儿园分别为9班和15班。

裕华聚酯更新改造项目

109地块销售中心已备案公示

本次公示的新建小学和幼儿园属于裕华聚酯更新改造项目其中一部分。

据了解，裕华聚酯旧改项目位于高新区后环片区，港湾大道与唐淇路交叉口西北侧。总占地22.69万㎡，是后环片区的超大旧改项目。

改造方向包括住宅、商业、邻里中心、小学和幼托等。改造后预计总投资将达到187亿元。

效果图

从已公布的规划图来看，项目规划有4块住宅用地，人口规模合计15201人。可见，是一个大型住宅社区。

就在本月，公示了裕华项目109地块销售中心装修及相关配套工程的备案，改造面积约1800㎡，建成后作为项目销售中心。

相较于前环、北围日渐成熟的居住氛围，后环的显得稍微“冷清”。

不过，在最新版的《珠海市高新区国土空间分区规划》中，可以看到后环被定义为未来科技城(核心区)，高新区城市中心等。

在《规划》中还曝光了后环未来的效果图，终于能窥探这个深珠合作区的全貌。

后环效果图

在近期官宣的深珠道最新消息中，珠海段在唐家设置了4个立交互通，其中一个位于淇澳。

教育配套方面，除了本次备案的两所幼儿园和一所小学，东岸片区小学也于早前发布招标公告，规划为36班，预计提供1620个学位。

可见，片区的公共教育资源正在形成。

目前，板块内在售项目有万科红树东岸、仁恒滨海湾，二手房有华发蔚蓝堡等。均价在2.6-3.1万/㎡。