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“住房太老，房龄60来年了，居住条件太差，煤卫一直合用，什么时候有机会改造？”

在静安区芷江西路街道共和新路802弄，住在2幢3层老楼里的居民，都盼着这一天。

记者了解到，共和新路802弄属于灵光居民区，弄内这2幢3层楼房建于20世纪60年代，分别为18-20号、21-23号，有34户，户型中多为一室半、一室房，原有房型14种，面积8.9-24.3平方米不等。

近日，好消息终于传来：芷江西路街道仅用13天，就完成了共和新路802弄18-20号、21-23号旧住房成套改造100%签约，7天完成100%搬迁，跑出了成套改造的“芷江西速度”。

“这里的住户以老年人和困难群体居多。由于原住宅均为合用厨卫，居民如厕、煮饭等有诸多不便，且因环境脏、乱、差，导致住户间时常发生摩擦。”人大芷江西路街道工委工作人员告诉记者，如何通过旧住房成套率改造，解决厨卫合用、房屋漏水、结构老化等问题，提升居民居住环境，成为需要重点研究的问题。

在推进项目的过程中，街道依托 “同心圆”工作法，由区人大代表、灵光居民区党总支书记张冰带领居民区老书记、网格党组织书记、居民党员等组成“内圆”，由区人大代表、上海凯成控股有限公司副总经理周昕带领律师、设计团队等组成“外圆”共同参与，全力保障成套改造工作有序推进。

根据34户居民的家庭实际情况，按照签约工作的难易程度划分困难、中等、简单3个组别。人大代表张冰带队通过召集网格员上门、召开意见座谈会等形式，对每户的房屋基本信息、家庭结构、经济状况、社会关系等进行排摸比对，掌握了居民的改造意愿。

人大代表周昕多次带队赴共和新路802弄旧住房综合改造、238街坊零改项目进行实地走访，调研了“两旧”（即旧区改造、旧住房成套改造）推进情况。

在“内外圆”团队的努力下，共和新路802弄18-20号、21-23号旧住房成套改造实现了签约率100%。老居民改善住房条件的梦想，终于照进了现实。