房贷提前还款失败怎么办?

1、符合要求再重新申请

有些银行规定了提前还款的条件和限制，如提前还贷要先进行预约，并且对已还贷时间，以及还贷资金额度有要求等等，像借款人没有达到要求的话，提前还款就会失败。

借款人提前还款失败后，对照贷款合同里提高的提前还款的条件和限制，看自己哪些方面没有满足要求，比如没有预约的先进行预约;已还贷时间不够则先继续按期还款等符合要求了再去提前还贷等等。

2、等待银行系统恢复再还款

银行系统出现故障或升级维护可能导致提前还款失败，此时借款人需要等待银行系统恢复正常后再进行还款，如果不清楚银行系统恢复时间，可以在银行官网看是否有通知，或者是直接拨打银行服务热线转接人工后进行咨询。

3、补足账户余额等银行扣款

如果借款人的账户余额不足以支付提前还款金额，提前还款就会失败。因此借款人在提前还款之前就应该确认还款金额是否正确，确保能够足额还清贷款本金和利息。

要是已经因为账户余额不足导致提前还款失败了，可能会产生逾期罚息和违约金等费用，所以要尽快和银行确认应还的欠款金额，再把钱存到还款卡里让银行扣款。

4、把钱转到还款卡里等扣款

借款人要是在银行有多张银行卡，在提前还款时把钱还到了另一张银行卡里，导致还款银行卡里没有钱让银行扣款，同样也会导致房贷提前还款失败。

像这种情况借款人就需要确认好还款账户，把另一张银行卡里的钱转到还款卡里，再等系统进行扣款，并留意银行扣款短信通知。

5、留存还款证明

提前还款完成后，借款人应该留存还款证明，以便在以后的时间内核对还款情况。如果银行出现错误，借款人可以及时提供还款证明，以便解决问题。

房贷什么时候提前还款划算?

1、等额本息。以等值的利率偿还，最好是在还清的时间到一半之前，这样可以省下一大笔利息，但是如果是超过了一半的话，就不建议提前还款了。

2、等额的本金。如果是等额的话，可以在贷款周期的三分之一之前提前偿还，这样的话，前期的利息会更高，后期的利息会更低，但是如果再过一段时间，就没有任何意义了。

3、公积金贷款。公积金贷款的利息很低，除非是完全不想负债，否则不建议提前还公积金贷款。