日前，同源楼市发布了《大连房地产市场7月报告》。

据同源报告显示，7月份，大连商品房市场热度环比继续下降，供应面积9.15万㎡，环比下降23%，成交面积15.61万㎡，环比下降8%，成交均价17912元/㎡，环比上涨4.7%（中山区项目新入市及集中备案导致），7月商品房成交量连续4个月环比下降，市场热度进一步下降。

【资料图】

7月大连全市商品住宅成交面积前三甲都是来自大连主城区，分别依次是高新园区大华锦绣华城，甘井子区金地城和甘井子华润置地大连。

大华锦绣华城因为当周对十期高层产品进行打折，均价低至14000元/㎡以下，以图快速去化回笼资金，因此7月成交达98套，成为月度销冠。同时成交较为靠前的几个住宅项目，如甘西140的金地城、保利时代等成交均价也都在13000元/㎡以下；六七月份，大连新房市场以价换量的项目，整体销售都比较好。

所以到了8月份，甘井子区华润置地大连湾也同样采取了特价优惠房源入市抢成交的方式，效果会怎么样，我可以等到8月完结拭目以待。

7月大连商品住房供应面积备案量9.15万㎡，环比下降23%；

7月大连商品住房成交面积备案量15.61万㎡，环比下降8%；

7月大连商品住房成交均价17912元/㎡，环比上涨4%。

7月大连楼市政策和土地市场状况：

7月份，大连住房公积金新政，低收入人员均可享贷款贴息。

住房公积金又出惠民新政，我市低收入人员均可享受住房公积金贷款贴息了。据了解，此前只有低保户家庭可享受住房公积金贷款贴息，现在则扩大范围了。这项政策可有效减轻低收入家庭住房公积金贷款还贷压力。

7月份，大连全市仅1宗商业用地供应，并底价成交，用地位于金普新区逍遥湾板块，由辽宁自贸试验区先进装备展览有限公司摘得（光伸），摘牌总价16114万，摘牌综合楼面价3352元/㎡。

来源：同源楼市