纵观上海滨江豪宅发展史,从陆家嘴到外滩,顶级豪宅片区之间的强强对话总是难分伯仲,但随着东外滩“世界级湾区”的实力发轫,下一个能跻身世界高度的,恐怕非东外滩莫属,因为它兼具“科技湾区”+“金融湾区”的属性,贯穿上海多年的豪宅大戏将因此刷出新高度。
财智湾区:
全球最具魅力的地理符号
众所周知,湾区因拥有宁静的意向,壮阔的视野,已然成为这个星球上最具魅力的地理符号,而如果一定要给湾区进行分类,就可以划分为居住湾区、科技湾区、金融湾区。
比如洛杉矶比佛利山庄、香港浅水湾、新西兰的霍克斯湾区、布里斯班鲁沙湾区、吉隆坡的布茹拉湾等就是居住型湾区,以自然资源取胜。
科技湾区,最著名的是美国硅谷湾区、圣何塞等,这两个湾区科技企业密布。金融湾区,是以金融业态、总部经济为特征的高级商务活动的密集区,纽约湾、东京湾、香港维多利亚港、悉尼双水湾、新加坡滨海湾等就属于金融湾区。
究其原因,金融业是人类最顶级的商业程序,是附加值最高、影响面最广的经济行为,哪里金融发达,哪里对经济的掌控力就越强,金融业造就的是最高级别的软财富。而科技,则是金融业之后的第二高附加值行业,高科技造就的是最高级别的硬财富。
因此,在500年来的全球化史上,财富与科技大量累积后所留下,无非是世界级民居建筑珍品,风平浪静的湾区,则凭借其自然资源与地理条件,500年来为世人筑史,留下了动人的咏叹调。
东外滩:
打造上海“湾区经济”领头羊
对比上述国际性湾区,新晋崛起的东外滩显然最值得期待。
上海,这座曾经演绎出太多辉煌的传奇城市,从未停止过变革的脚步。曾经的老牌工业城市,如今已是全球聚焦的国际大都市。金融和科技,正是这座城市得以快速爆发的力量。我们看到,被称为“中国近代工业文明长廊”的东外滩滨江带,正跃升为交融历史与现代的世界湾区新高地。
在那个所谓的旧时代,东外滩滨江带是上海民族工业的摇篮和发源地。而今,在城市更新的新浪潮下,往日的喧嚣不再,曾是货车铁轨、码头、驳船塔吊、机器轰鸣的世界,已蜕变成文化和科创的“梦中心”——而这样的新旧对比、这样的时空交错、这样的业态变迁,都演化成城市更新生长的另一种方式。
2014年,在第一届中国财智(上海)湾区论坛上,上海杨浦区打造中国“湾区”经济的计划,从理念到规划和盘托出。上海市杨浦区区委书记陈寅在论坛上表示,“我们与美国旧金山湾区委员会有多年的合作,他们把湾区发展的很多理念、经验介绍给我们,也推进了旧金山湾区的一些科技型企业到中国,落地在杨浦区。”
同时,杨浦区发改委主任左卫东在该论坛上亦表示,杨浦区将围绕“1+6+4”的产业政策新体系,重点发展五大功能区,形成滨江发展带、环同济知识经济圈、大连路总部研发集聚区等功能区。其中杨浦区将重点推进南段滨江开发建设。
在大手笔的规划下,东外滩五大功能区中的大连路总部研发集聚区,不但拥有中国联通、中能集团等一些大项目,未来将承袭“杨浦科技”,吸引世界500强企业总部聚集,成就其紧随旧金山的科技湾区身份。
除此,东外滩站在时代资本前沿,无缝对接陆家嘴,众多的金融与资本注入于此,与陆家嘴、外滩形成三足鼎立的态势,金融、物流企业,成就其当然的金融湾区的地位。
即是说,当东外滩的“科技湾区”+“金融湾区”双重身份汇聚时,不免让人展开“全球湾区新高地”的联想。以翡丽甲第为代表的豪宅势必站在人居湾区的高度而赢得美誉。毕竟,全球价格最高的住宅,以曼哈顿中央公园的ONE57、英国伦敦海德公园1号、香港维多利亚港以IFC为核心圈内豪宅代表作,这些都代表了国际级湾区的价值巅峰。
翡丽甲第:
让上海湾区生活,比肩世界高度
纵观世界历史,全球首富一族历来都是占据世界级豪宅湾区,以此划定生活领域,比如,比尔•盖茨一掷千金位于华盛顿湖畔的两万平米豪宅,比如,世界八大湾区的水景豪宅,而作为全球不可多得的“金融湾区+科技湾区”,杨浦世界级“湾区”的滨江南段拥有自己的最耀眼的资源与配套,这里拥有3公里景观带、一站式国际滨水“不夜城”渔人码头,约160万㎡的八埭头城市综合体,毗邻大连路总部汇集区、环同济知识经济圈,与陆家嘴及外滩鼎足而望,这里俨然已成东外滩最华丽一段。
而在这“华丽一段”的区段上,屹立起这个新贵湾区的代表作---翡丽甲第。在全球各大湾区中,兼得滨江资源、城市资源、科技资源的项目,恐怕仅有处于双外滩交汇处的翡丽甲第。翡丽甲第,通过颠覆式创新设计、点状围合式布局、在寸土寸金之地打造约10000㎡东方禅意园林、以城市桃源之境,打造绝版揽江阔宅,在上海的滨江沿线上,划上了迄今最完美的一笔。
如今,从外滩或陆家嘴向东外滩看去,恢弘的翡丽甲第正在展现未完成的完美,微澜楼影、天高城默、九栋新典雅建筑点式围合布局……好一派甲第连云极景。
上海已经拥有了自己的世界级“湾区”,以及世界级“湾区”的商业和企业,但是此前还没有以此为纬度创作的“湾区豪宅”,而翡丽甲第直接以世界顶级水准为基点,看齐领袖视野,并凭借此为上海打造中国硅谷封面之作。